据@上海发布 消息，上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新购的第2套及以上住房和非上海市居民家庭在上海市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。有关问题详见下文：
征收对象
征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（2011年1月28日）起上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在上海市拥有的住房情况确定。
计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
税收减免
（一）上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
（二）上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
（三）上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（四）符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在上海市工作生活的，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
（五）持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人，其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
财经专栏作家@齐俊杰 是这样解读上海征收房产税的：
该来的总会来，房产税看来是真要征收了。但其实，这消息几乎每年都会发布，每年底上海税务都会催缴房产税，一点都不奇怪，但问题的关键是，大家似乎都不乐意交。而上海模式也是彻头彻尾的失败模式，2014年底，收来的房产税才27亿，还不到土地出让金的2%。更是被某地产大佬笑话，说上海的房产税收上来那点钱，还不够养活税务人员发工资的。那么有人会问，上海模式为什么失败？其实看看他的条件就知道了，这种条件下还能收上来27亿的税，已经算是不易了。
上海模式的6种减免情况。
第一，上海本市人均60平米，还得是新购住房，原来的房子都不算，而且光新购不行还得是第二套以上，这一下就没几个人能交了。就是说2011年以后，你不断买房这部分人才需要交税，2011年之后，没怎么买房的，基本上都不用交税。
第二，先买一套，然后把老房子在一年内卖了的，还能退税，换句话说换房换成大房子的，也不交税。2011年以后那些改善型需求，也都给挡在门外了。即使你把原来的平房换成了几百平米的别墅，由于事第一套房，也不用去交税了。
第三，虽然有人买了第二套房，但人家说我这是给孩子买的，孩子要结婚了，所以这套房也就不收房产税。
第四，国家重点人才，紧缺人才，买的房子也不收房产税。
第五，居住证3年，唯一住房也不收房产税，如果不够3年，可以先交，等够了3年，人家还退你，但大家一般不爱给国家添麻烦，啥够不够的，干脆就都不交了。
第六，这条特别的虚，政府决定，看谁顺眼谁就能免税。然后大家想吧！看谁顺眼呢？
所以，这么宽松的条件影响下，最后谁交税呢？只有那些不断的买房，真正炒房子的，还得是傻炒的，没有任何关系的，政府看他不顺眼的，然后这些素质很低的炒房客，还得表现出素质很高，还要主动去交房产税。]
由于收的税太少，收税积极性不高，结果就是你不交他也不收了，你不收我就更不交了，上海房产税虽然执行了5年，但早已经名存实亡。每年就发一条微博催缴，能有什么效果。
还是那句话，若让房产税有用，就只有两个模式，一个是最简单的，也是国际惯例，统一税率0.5%，每套房都收。这样也别来交了，直接通过个人财产信息联网，从单位代扣代缴。但收税成本低的同时，缺点也很明显，一套500万的房子，一年交税2.5万，每月2000多，刚需会被误伤，估计老百姓肯定骂大街，特别是穷的就剩一套房子的人，估计也是交不起这个税的（主要原因房价涨的太高了，如果200多万的房子，就会减轻一半负担）。
所以第二种模式，就要费点事，那就是按人均免征30-40平米，我国小康社会的标准，然后超出面积收，这时候税率可能就更高一些，大概1%，而如果二套、三套开始估计惩罚税率会更高，能到5%，不过这个就要统计人口了，一套房子里到底住了几个人，这个还真是个力气活，光按房本算显然也是不合适的。这种中国特色的房产税模式，有很大的不确定性，太多变通的地方，]效果的不确定性也增加了。
对于上海的房产税征收，各界人士是这么看待的：
@石扉客2014：（资深媒体人）
此上海征收房产税的消息一出，各种过度解读。其实，第一，这个税上海早就开始收了。第二，税款金额和房价比可以忽略不计。第三，如果这个税会影响到上海房价上涨，我相信上海政府立马会想法变通停征。
@林奇看盘：（财经自媒体）
炒房客要涨房租了。。但我还关心一个问题：后边会不会全面铺开啊？
@五岳散人：（时评人）
上海房产税税率不高啊。加州这边大概1.25%，京都那边大概1.3%，上海这个比较便宜嘛。
@李迅雷 ：（金融从业者）
事实上，早在2010年，有关部门就开始了房产税试点，如选择了上海和重庆两大城市，并承诺待条件成熟就在全国推广。但时至今日，却仍然没有推广。如今，若真要开征房产税，恐怕要三思了，因为一旦引发房价暴跌，便是一场波及全球的金融危机。
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