“地一大道”空置铺面数量众多
摘要丨在成都最中心的区域，“地一大道”因为租金偏高、客流不足等原因，商家经营艰难，不断撤离，在成都商业界开始沉寂。因经营艰难而“尴尬”的，远不止“地一大道”一家，其北段西侧的多家商业中心同样举步维艰：生意惨淡，商家关门率高，在偌大的卖场内，购物者寥寥无几，而越往高楼层，人气越淡……
现状丨中心区商业陷入空心化魔咒
摊开成都中心城区地图，何处是中心商业街区？答案应是顺城大街！在其东北侧两三百米开外，就是成都这座城市的“原点”所在——文武路与锣锅巷交叉口西侧，而其他商业街区距离这一“原点”都相对较远。
然而，从商业人气与口碑来看，附近的盐市口、春熙路、骡马市等都远远盖过顺城大街，尽管这三大商圈与顺城大街紧密相连。而且，从各个商业卖场的经营状况看，相比之下，顺城大街周围的卖场似乎都不景气，除了本报已经报道过的“地一大道”和富力广场经营惨淡外，其东侧太升南路两边新建的商业大卖场同样经营不理想。
除了顺城大街，天府广场、骡马市等商圈都存在同样的情形，这是不是意味着——成都中心区的商业陷入了“空心化”的魔咒？
原因丨致命原因是交通堵塞
以顺城大街来说，尽管靠近成都体育中心，地处城市最中心的地段，但其东、南、北三个方向的来车都受到交通导向限制，仅有西面来往相对便利。由于禁止左转和调头，从东边白丝街（玉双路）、新华大道和东北向锣锅巷驶入玉带桥路口的车辆都不能直接驶向富力广场；从南边蜀都大道、提督街、顺城大街驶来的车辆，也面临着同样的问题，必须绕经其他路段，这就使得众多消费者望而却步，即使当初开业时全城轰动，新鲜感一过，客流量就大幅度衰减。
对于规划设计当属一流的恒大广场购物中心来说，也面临着因为交通拥堵而阻隔客流的问题。根据有关机构调查分析，在成都市严重拥堵的路段中，春熙路-盐市口商圈“勇夺第一”，早晚高峰时速居然为0至10公里。对于长期驾车穿越本区域的市民来说，从大慈寺向西，从人民公园向东，从红照壁、锦兴路向北，从骡马市、锣锅巷向南，几乎无时不拥堵，因此人们尽量避免驶往成都这一最中心的区域，自然区域内的商业卖场客流量就要受到影响。
解析丨太古里、IFS等生意好因地处干道
那有人要问了：同样在中心区，为何远洋太古里、IFS、王府井、仁和春天等的生意又很好呢？其实，它们都地处交通相对通畅的干道，各个方向的来客都比较容易到达，特别是远洋太古里、IFS，由于地处东西向的东大街和蜀都大道之间，靠近南北向干道红星路，所以方便本市和外来顾客到达。
出路丨“地一大道”改地下隧道、顺城大街改步行街或是出路
记者走访发现这一阻隔点就在顺城大街，特别是在东大街、盐市口到提督街之间，向北则到玉带桥。而顺城大街的地下，则是经营艰难的“地一大道”。对此，成都资深地产研究人姜格此前建议：若“地一大道”因经营难以为继而破产后，由政府收回改建为地下交通隧道，向南直接连通锦兴路和红照壁，向北连通新华大道，并将顺城大街地上改成步行街区，不仅可以大大缓解成都核心商业区的拥堵，还可以将东西两翼的休闲购物街区有机地联系在一起。
媒体丨 成都购物中心竞争越来越激烈
在短时间内，成都就有多家百货商场及零售超市停业调整，是不是昭示着成都百货门店将开启加速淘汰赛？
根据锐理数据统计，截至2015年4月，成都购物中心总体量超700万平方米，位居全国第一。目前成都主城区有数据可查的购物中心数量达71个，平均每个行政区约12个。这71个购物中心已开业52个，在建19个。成都零售行业的竞争惨烈程度不难想象，这样的形势也逼迫一些项目转型。据悉，红牌楼天虹商场关闭后，原址将由业主方打造成社区商业中心。而尚泰成都店停业后，原先所在的成都万象城楼层将不再有主力百货进驻，这些调整意味着购物中心开始去百货化。“无论是百货或者购物中心，他们都只是载体，于使用者而言他们都是产品。”邓耀华告诉记者，要转型做社区型商业中心，开发商和运营商在短期内是无法改变商圈的，关键是贴合客群的真实需求，首先满足家庭型人群的消费，设置更多的餐厅、超市、书店、早教中心等跟日常生活有关的业态。
盘点丨成都闭店歇业的零售店
逆水行舟，不进则退。对于任何行业都是金科玉律，放到零售业更是如此。在成都，一些占据着外人眼中黄金位置的商业中心深陷“百慕大”，经历着频繁的更迭换代。近期，天虹、尚泰等知名品牌宣布闭店，让这份名单中又多了几个显眼的名字，四川日报记者来为大家盘点这些年歇业的零售店铺品牌。
西武百货
撤离地点：成都总府路商圈撤离时间：2009年12月31日
主打奢侈品的西武百货开业后，整体消费人气欠佳、品牌结构组合等问题，一直成为西武百货总府路店的硬伤。2009年12月31日，西武百货总府路店正式退出，此后原址由乐森百货接手。
NOVO百货
撤离地点：成都春熙路第一城、天府广场“今站”撤离时间：2011年4月30日、2014年12月
由于合约期满以及自身扩张的需要，香港NOVO百货于2011年4月30日从春熙路 “第一城”撤离。2014年12月，开业不到半年的NOVO百货从天府广场 “今站”撤场，据了解，原因主要为消费购买人气差、经营效果不佳。
成都好又多新鸿店
撤离时间：2013年6月撤离地点：成都市建设南新路
2013年6月，营业15年的好又多新鸿店正式停业，让附近的居民唏嘘不已。
太平洋百货
撤离地点：成都春熙路商圈撤离时间：2013年10月27日
从1993年进入，在春熙路入驻20年之后，太平洋百货春熙店由于“租约到期”，而于2013年10月27日晚10点正式结束营业。
成都好又多府青店
撤离时间：2014年4月撤离地点：成都府青路二段
2014年4月，好又多成都府青店撤离，该店开业时间仅5年，其面积约3753平方米。
北京华联成都一品天下店
撤离时间：2014年4月撤离地点：成都一品天下大街
据了解，2011年4月29日，北京华联一品天下店携场内两大主力店BHG时尚百货及BHG生活超市同步开业。2014年4月，当时被定位为西2.5环一品天下商圈的首个一站式购物中心，正式撤出。
成都人人乐人南店
撤离时间：2014年11月撤离地点：成都人民南路
2014年11月，人人乐人南店撤离人民南路，该店开业不到2年，其经营面积3000多平方米。同月，人人乐还关闭了位于光华村街上的门店。
