摘要：记者了解到，山东、北京、辽宁、重庆、内蒙古、云南、广西等地均出现了墓地20年缴费“到期潮”，至少有数万墓穴的缴费期已到，面临续交问题。到期后的墓地究竟该怎么办？
多地墓地缴费到期
墓地“到期潮”|多地数万到期 工作人员蹲守等待失联家属缴费
民政部1992年发布的《公墓管理暂行办法》明确，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年。
“打电话、贴告示，再不行就安排工作人员蹲守。”沈阳骨灰入土植树纪念林经理纪书忠说，墓园有数万墓穴已经过期，不得不如此寻找“失联”的家属，“如果再找不到以后就只能在报纸上发公告了”。
沈阳回龙岗墓园也采用类似方式寻找无主墓的家属。墓园服务中心主任李树尧说，成立于1993年的这一墓园，至今已有上千个墓穴到期。其中，有三分之一墓穴已经与家属“失联”。
北京市民政局殡葬管理处透露，北京33家经营性公墓中，面临到期问题的约有10家。
北京八宝山人民公墓新闻发言人倪晓锋介绍，现在八宝山人民公墓共有6万多个墓穴，到期和面临到期的有超过3万，其中已经完成续租的墓只有六七千。“有些墓地50多年前就有了，联系方式早已经变更，有些亲属多年没来，现在只能维持现状。”目前，八宝山人民公墓采取按不同区域，分期分批办理续租业务的方式，对破损严重、无法维持到下一周期的墓穴实行改造再续租的方式。
墓园的“积极之举”背后有现实的无奈。记者了解到，近两年，辽宁省一些城市公墓内已满20年的墓穴，主动交费的丧户不到一成。这使墓园不得不使出浑身解数寻找家属。青岛百龄园等甚至还在其官网上贴出了“催款通知”。
中国殡葬协会会长戚学森说，20年是墓穴管理费的收费期限，而不是墓穴租约期限，也就是说，只要双方有约定，就可以永续租用，只要双方没有撤销合同的意愿，单方面是不能停止合同的。
多地墓地现20年缴费到期潮
如何续费|到期墓地怎么续、交多少、交多久均不明确
现行的法律法规对墓地到期后的处理少有涉及，墓地到期怎么续交、按什么价格续交等细节问题均没有明确的规定，给到期墓地的处理带来了难度。目前，全国多数地区处于监管“真空”，出台了明细规则的各地，对续交时间、续交标准的差别也很大。
青岛市物价局收费管理处处长于红军说，青岛2013年起两度发文明确续交公墓管理费问题，目前，百龄园公墓和九峰陵公墓收取公墓维护管理服务费的标准为每年200元，缴费期原则上为5年。
此前，济南市物价局2010年也发布《关于玉函山安息园到期墓穴护墓管理费标准的通知》，对已经期满20年的普通型公墓(原售价10000元以下)收取护墓管理费最高不超过15元/月，中、高档型(原售价10000元以上)收取护墓管理费最高不超过25元/月。这一收费标准的执行期为5年，期满后重新报批。
记者梳理发现，全国针对续租问题出台细则的地方并不多，包括沈阳在内的多地墓园都采用自行协商定价的方式进行续费，很多墓园续交的费用依然按照20年前的标准，远低于维护成本。
以沈阳骨灰入土植树纪念林为例，这一墓园八成以上是不设卧碑和石材底座的“纯树葬”。纪书忠说，“纯树葬”本身没有墓穴费用，只收取管理费，“20年前就是三四百元，现在续交20年，总价还是只要三四百元。按这个标准维护墓园确实很困难。”
另有业内人士告诉记者，在沈阳一些进行传统葬的墓园，20年前墓穴价格一般在3000元左右，如果按照当年售价1%收费标准，每年仅为30元，即使一次性续交20年，也不过600元，很难保证维护的成本。
天价维修|市民3万买墓地维修被要4万 管理处称系良心价
今年3月28日，小余一家去鄞州区五乡镇永安公墓扫墓。
“我外公外婆安葬在这里。”小余说，过去一看，发现由于墓前地基沉降，水泥地面出现多处裂缝，前面小石栏也倒了。
想到每年都有交日常管理费，小余一家就去找永安公墓管理处反映情况，希望对方能维修一下。结果，永安公墓管理处工作人员称，这不在其日常管理范围内，如果要修，得另外收费，具体多少钱，要实地看了之后才能定。
之后，永安公墓管理处工作人员在小余一家陪同下，前往墓地进行实地查看。
“对方看了一下，开口就讲，补前面这块裂缝，不修地基4万元，如果整个墓穴外立面都要补的话，就要20万元。”小余说，一听这个价格，全家人都傻掉了，当初买这个墓穴才花了3万元。
由于价格实在是太高，小余一家人提出能否便宜点。对方直接来了这么一句，“这是良心价，要是黑点收你6万都行！”价格谈不拢，小余他们就提出，能否自己找人来修，被一口拒绝。
“他们讲，墓穴维修只能由他们来修，这个是规定。”小余说，怎么也想不通，用水泥补一下裂缝会需要4万元，就问对方有没有价格明细，这个价格到底是怎么算出来的。对于小余一家的问题，永安公墓管理处回答很干脆：没有，如果要修，就是这个价，要么就不要修。
“这个也太黑了吧，这不是明摆着抢钱嘛。”小余说，不修的话，愧对过世的老人，如果修的话，这个价格实在是太高。
记者暗访天价墓地 部分墓地3万一平米
行业暴利|墓地暴利堪比楼市 网友哀叹何处寄哀思
据媒体报道，目前重庆主城区的墓位销售价格平均已达3万多元。与此同时，“内地殡葬第一股”福寿园2014年毛利率高达80%，土地成本却仅占整个墓地销售及服务成本的11.7%。
据媒体报道，民政部、中国社科院近日联合发布的《殡葬绿皮书(2014-2015)》指出，北京市92%的市区消费者认为公墓消费过高，市区居民中等殡葬消费的公墓消费占整个殡葬消费的87.5%。
“殡葬业的‘钱景’不言而喻。”网民“厚厚”指出，现在生活水平提高了，子女希望给去世的父母找一块好的安葬地。有数据显示，2015年中国殡葬业市场规模超过700亿元，很多机构都盯着这块蛋糕。
倒买倒卖|陵园200元买地卖到几万元
记者从福成五丰财务数据中梳理发现，2012年至2014年上半年，其墓穴均价从2.84万元涨至4.17万元，涨幅接近150%。
然而，从资产评估报告看，这家“北京以东地区规模最大陵园”的拿地成本却极低：截至2014年上半年，灵山宝塔陵园已规划标准墓位共12.5万个，共缴纳土地出让金2522.5万元。这意味着，以一个不超过1平方米的标准单位墓计算，一座墓穴只需花不到200元买地，售价却至少要1万元。该陵园取得的一处占地359亩的荒山使用权，当时的“有偿出让价”仅为1元。
北京民政部门否认墓地紧张:有33个公墓够用50年
针对日前有研究提出，由于土地资源短缺，北京、上海、广州等大型城市很多公墓都出现墓地紧缺，开始限售墓位，“死无葬身之地”，在一些地方似乎已经不再是个传说。
对此，市殡葬协会副会长姜晓刚表示，北京“墓地紧张”的说法并不存在，北京市每年的逝者在8万人左右，33个市级公墓的综合骨灰存放量还可以满足50年的需求。推广生态安葬，主要是从环保的角度考虑，避免墓地无限扩张，青山白化。
