【冀头条第13期】
随着清明逐渐临近，墓地价格再次成为人们关注的焦点。日前发布的中国陵园墓地市场调研与发展前景预测报告(2015年)称，墓位售价基本都在万元以上，比市区房价还高，非法墓地开发商的利润远超过房地产行业，部分墓园的年利润率已经超过了100%，而且墓地的售价依旧在保持持续上涨的强劲势头。近几年来，河北一小块墓地价格从几万元到几十万元不等，不少墓地的价格四年下来价格甚至翻番。【详细】
现象：北京人舍近求远来保定买墓
近日，“北京市民到保定易县买墓地”的消息，在新浪微博转发和评论超过万次。
网帖称，价格成为他们“舍近求远”的最大理由。网友“和好端端一起成长”在微博里说，“为姥爷扫墓，发现在北京不但居不易，也死不起了，陵园已没有低于3万元的墓地，我们家2003年买的至今涨了15倍。”另一网友则表示，易县世界华侨陵园紧邻西清陵墓，准备给爷爷在此买块墓地。
“房价上涨让我们好好工作，油价上涨让我们好好节约，肉价上涨让我们好好减肥，墓地上涨让我们好好活着”“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”……网友说。
调查：几年来墓地价格翻番
“我想在市区周边给老人买块墓地，去年问的时候还是8万多元，今年再问已经不下十万元了，这墓地的价格涨得也太快了。”近几年墓地的上涨速度让想买墓地的孙先生一直咂舌。
记者调查发现，近几年来，河北墓地的价格一直呈上涨之势，一小块墓地价格从几万元到几十万元不等，不少墓地的价格四年下来价格甚至翻番。
“我们这的双人墓有1万、2万多的，也有5万、8万多的。墓穴的尺寸约为1平方米，不过外观大小、位置和路面宽窄等有区别。”常山陵园的一位工作人员介绍。而在四年前该地双人墓价格是五六千元，最高价格也不到5万元。
石家庄另一家陵园的工作人员也介绍，他们的墓地最低的也在10万元左右，而在四年前最高售价在5万元左右。“墓地资源稀缺，这些年价格一直在呈上涨的趋势。”
“市场墓穴价格基本是一路飙升，年增长约为15%-30%不等。”
墓地价格远高出市区房价
据介绍，因为墓园生意背后的经营秘密武器就是其毛利率非常高，所以市场上一些没有 合法手续墓地也在非法销售。
对此，报告中也提到，现在城市里的经营性公墓对于工薪阶层来讲过于昂贵，而农村土地相对便宜，墓地成本低，因此“小产权墓”相对于经营性公墓有很大的价格优势，对有意购买的城镇居民具有吸引力。
墓地稀缺使得其单位价格远超过同区域房产。保定一陵园相关负责人介绍，以易县为例，当地市区平均房价约在4000~5000元/平方米，墓地的“居住”费用可达房产的几倍甚至几十倍。无怪乎网友一谈到墓地就会大呼，价格太高，实在“死不起”。
“房价受调控影响，还会有下降的时候，反正墓地的价格还从来没有降过。”石家庄市工商联殡仪服务行业商会会长吴学宝说，房价和墓地价格根本就没有可比性。
分析：公墓稀缺推高价格
相关负责人介绍，公墓分为两种：公共性墓地和公益性墓地。公共性墓地面向全社会，实行有偿服务，即经营性墓地。经营性墓地价格并不由政府定价，而是采用市场调节价。
报告分析认为，近年来，墓地价格之所以持续走高，供需失衡是主要原因。经营性公墓土地通过招拍挂取得，如今土地审批越来越严格，导致公墓稀缺，价格也就“物以稀为贵”。另一方面，中国是目前唯一一个老年人口超过两亿的国家，是全球最大的老龄化市场。中国老龄人口正在快速增长，老龄人口数量的增加为陵园墓地行业带来持续稳定的需求增量，为陵园墓地业提供巨大的市场空间。
骨灰盒是利润最高的产品
服务亏本骨灰盒补，管理亏本墓地补，殡葬行业其实还有不少远低于成本的廉价服务。为了弥补亏损，一些机构不得不采取产品涨价“补贴”服务的方式，“以骨灰盒养火化”“以墓养守”。
上海市殡葬协会会长王宏阶说，全国两千多家殡仪馆，通过服务实现盈利的只有3%－5%，这使得很多殡仪馆需要在骨灰盒等殡葬用品的售卖上弥补损失。
“对殡仪馆来说，骨灰盒是利润最高的产品了，除了最经济型的骨灰盒外，一般的骨灰盒毛利率在50%至70%左右，但是扣掉分摊到其他亏损项目的损失后，利润在20%至30%。”王宏阶说。
到了墓园，“以墓养守”是现实中不少墓园的选择。市面上的经营性公墓护墓费一般按照20年收取，但20年前的缴费水平早就难以负担今天的护墓成本。一家墓园负责人说，不得不通过墓穴的销售贴补管理上的亏空。【详细】
如何打破殡成本转嫁葬“怪圈”
中国殡葬协会专家委员会副主任王国华撰文指出，政府除了要惩戒不规范的市场行为，同时给予特定群体以殡葬服务均等化的政策倾斜，还要规制其自身的行为，扩大政府提供各类殡葬服务接受监督的范围，充分发挥政府作为资源配置手段的积极作用。
殡葬行业专家乔宽元建议，国家应该加大对基本服务的投入与支持，特别是在价格体系中肯定从业者的服务和劳动价值，“借鉴医药改革的经验，鼓励消费者为从业人员的技术和服务买单，而不是通过其推销的高价产品为服务买单”。
王宏阶等专家指出，政府应在提供价格合理的殡葬业基础公共产品上下功夫，推进公益性墓地建设，为弱势人群托底，也能有效遏制坟地价格畸高现象。【详细】
