昨日，一段关于“深圳城管打人”的手机视频，在微博上引发广泛关注，其转发量已超过1000次。据了解，当天，有房地产中介工作人员在安托山七路持牌宣传业务，涉嫌占道经营，接到投诉前来处理的福田城管局香蜜湖街道执法队有关人员与之发生口角，并发展为暴力冲突。
视频中显示，3名身着城管协管员制服的疑似执法人员与一名身着条纹短袖衬衫的男士持铁棍殴打一名穿黑色上衣男子。6日中午，深圳福田香蜜湖街道执法队张姓负责人回应称，系因地产中介举牌卖房影响市容和交通，在劝阻过程中有中介人员嘲笑队员买不起房导致双方冲突。
根据香蜜湖街道执法队负责人所言，劝说过程中大部分销售人员不听劝说，还有人嘲笑执法队一方“买得起房么？”
【在深圳的你，买得起房吗？】
“买得起房么？”被打中介的这个问句，不光是对这些参与事件城管的质疑。其实退一步说，也是对每一位在深圳生存的人来说，你“买得起房么？”
在2014年深圳工资指导价位发现，48个行业，行业工资差距很大，其中批发业工资最高，高位数可达40175元/月，互联网和相关服务行业为工资次高行业，最低的就是居民服务、修理和其他服务业工资。2014年平均工资4360元/月。再看看接下来深圳房价的几个简单的数字。
2014年12月份，蛇口片区新房的均价为52641元/m2。在宣布蛇口划入自贸区后。
2015年1月份，水湾壹玖柒玖广场(一期)入市，均价达到55178元/平方米。
2015年2月份，蛇口片区均价达到71107元/m2.更是有楼盘爆出每平方米20万元的地产天价。
综合来说，对于深圳平均一个月四千多一点的工资，别说在深圳拥有一套属于自己的房了，对照着最新的房价，连个厕所都不见得买得起。就算是最高工资每个月40175元，离一套房其中的一平方米71107元/m2足足还差两万元。
“3·30新政”之后深圳房价的暴涨，类似的新闻层出不穷。7月4日，为争抢深圳龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买家曾某与卖方张某持续对峙。此前，张某将房子卖给曾某，且已经签订合同，但尚没有完成过户手续，这套房子的市场价格就涨了100万。于是，张某反悔，带人撬开门锁上门收房。一名协管员携带的辣椒水意外喷射到婴儿，随即婴儿被送医院。以此看来二手房市场也空前飙升，因此卖家违约更是比比皆是。
深圳房价的一路突飞猛进，短短几个月涨幅惊人，部分热点片区房价迅速上涨三四成。随之而来的不仅有人们买新房的恐惧，还有深圳楼市历史上罕见的“毁约潮”。
【毁约潮】
在这个滚滚热潮中，毁约理由可谓五花八门，有的说自己儿子不让卖房，有的说自己当时头晕，还有的干脆说自己签合同时酒喝多了。在这些毁约者眼里，白纸黑字的受法律保护的合同，只不过是一张可随手扔掉的手纸。
专家称“业主卖的时候没想到房价之后会快速窜升，而真正过户的手续需要一两个月，在这个时间段里，他发现自己卖亏了，心理受到冲击，会想方设法阻碍过户；其次，二季度以来一手房上涨厉害，导致卖方信心上升；此外，媒体频繁报道深圳供求关系紧张，也令到市场预期房价会上涨。”
【毁约的真实原因】：
★1、“3．30新政”之后，房价大幅反弹，卖主希望加价出售。
★2、深圳供需结构失衡（土地稀缺、年轻人口多、需求旺盛）
★3、中金公司分析员宁静鞭判断是购买力短期出现了剧烈变化，认为深圳活跃的股东帐户数超过1200万、股市财富效应大背景下带来的短期购买力显著变化才是本轮深圳房价暴涨的主要原因。
北京、上海、广州的楼市也均出现了不同程度的回暖，但与深圳相比却逊色很多。在这一轮楼市行情中，为何深圳楼市一枝独秀？其房价暴涨的原因何在？
【深圳吓人房价把北上广甩出一条街 暴涨凭什么？】
深圳全市新房价格上涨了近30%，一些片区如龙华、前海、后海涨幅更是高达50%左右。尤其是今年以来，深圳的新房价格连续2个月领涨全国，二手房价格更甚，连续4个月领涨，总价一天涨几万的例子比比皆是。
▲1、2014年深圳市常住人口已达1077.89万人。而北京、上海、广州的常住人口分别为2151.6万人、2425.68万人、1308.05万人，是深圳的2倍、2.25倍、1.2倍。但深圳的土地面积只有不足2000平方公里，北京、上海、广州的土地面积分别是深圳的8.2倍、3.2倍、3.7倍。深圳的人口密度已达约5400人/平方公里，是四个一线城市中密度最高的。而作为一个移民城市，深圳的外来人口比例高达70%，远远高出北上广35%~40%的水平。
▲2、深圳人口具有年轻化的特点。相关数据显示，深圳适龄购房人群(25~44岁)占比达到50.8%，远高于北京的35.2%、上海的29.6%和广州的39.9%，80后”已经成为深圳购房的主力。
▲3、毗邻香港是深圳房价暴涨的另一推手，今年到深圳购房的香港人明显增多。由于香港房价高达10万~20万元/平方米，深圳的房价对于香港而言具有很强的吸引力，即便是在蛇口前海片区，6万~7万元/平方米的房价对他们来说也很便宜。
近期持续暴跌的股市，开始波及楼市。连日来，调查了解到股市半个月超千点的跌幅，使部分购房者不得不暂时放弃购房或推迟买房计划。如果股市没有好转，刚刚回暖的楼市交易量或将再度下挫。那这对房价有什么影响呢？
【股市获利缩水二手楼买家毁约 有消费者弃定金不买房】
据房产顾问透露，受股市震荡影响，部分原本想置业、并希望在股市中获取更多资金的购房者，现在有不少提出延迟买房，甚至取消购房。“股市行情火爆时，有部分客户将原本200万元左右的预算提升至300万元左右，但受近期股市大幅下挫影响，这部分客户暂时取消了买房计划，或延迟购房，还有部分则降低了购房预算。”
但是不少地产中介都表示，“刚需客一般不会轻易把资金投入股市，而整个二手楼市目前仍以刚需客为主导，因此该市场不会出现大面积因炒股失利而退订的情况。”
【股市暴跌，会不会波及二手楼价？】
满堂红市场研究部高级经理周峰认为，如果股市持续下跌，不排除部分激进的投资者会因“爆仓”而“割肉”卖房。某地产的李小姐也认为，股市暴跌对楼市也是重大利空。李小姐表示，股市持续下跌会影响楼市购买力，不仅会使投资者之前的获利全部回吐，甚至还会令其本金被“吞”，买房资金为此大打折扣。
【专家怎么看？】
德佑链家市场研究部总监陆骑麟：“深圳近期房价大涨是多方因素叠加所致，一方面，在3·30等政策的刺激下，房价有了上涨的动力，另一方面的原因是近几个月投资客购房现象火速蔓延，带动深圳楼市大幅成交，房价也随之快速上涨。”
CRIC研究中心研究员杨科伟认为：“现阶段一线城市热度再起的主要原因一方面是土地稀缺，较三四线城市来说，土地风险性较小。”
《一线城市房价上行 后市难现暴涨》的报道指出：“经过“3·30政策”两个多月的发酵，一线城市房价飞涨，深圳更是创纪录地增长，多位专家认为，房地产市场难以再现2009年疯涨的局面，如果房价进入常态化的上升通道并持续下去，不排除2016年再度迎来政策收紧。
